一、房屋過戶有新規定繳納稅額的情況是怎樣的?
根據房屋過戶2019有新規定繳納稅額的規定首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;印花稅：房款的0.05%;測繪費：1.36元/平方米;賣房人應繳納稅費：印花稅：房款的0.05%;交易費：3元/平方米;營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)。
(一)買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
(二)賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據,其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
二、如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：
1評估費評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
2抵押登記費：個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元
3、委託公證費：如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。
三、如果需要贖樓，還會產生如下費用：
1、贖樓擔保費
費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，較低收費2000元，龍崗區、寶安區、光明新區、龍華新區、坪山新區及大鵬新區設手續費300元。
2、贖樓罰息
不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取
3、贖樓短期借款利息
一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1
四、如若買賣方涉外，還會產生如下費用：
買賣合同公證費
由公證機關向涉外方收取，徵收標準：
過戶價×0.003%(過戶價<50萬)
過戶價×0.0025 250(50萬<過戶價≤500萬)
過戶價×0.002 2750(500萬<過戶價≤1000萬)
購買房屋的主體，在辦理房產證之後，可以按照自己的意願決定是否再次轉讓房屋，若是辦理轉讓手續之後，買賣雙方都需要按照既定的規定，到當地的指定機構辦理納稅的手續。不同型別的房屋由於過戶的費用不同，故而需要繳納的稅額也是存在著較大的差異的。
