一、寧波房屋他項權證登出的流程是怎麼樣的？
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，區房管局進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記中心。
第2步：稽核登出。
市房屋產權登記中心稽核後，對符合登記條件的，核准登出登記。
二、房屋他項權利登出登記需提交的資料有哪些？
1、登記申請書;
2、《房屋他項權證》;
3、《房屋所有權證》;有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
4、房屋他項權人出具的同意登出房屋他項權利的證明;
5、委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明。單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明。
6、登記機關認為必要的其他材料。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
三、他項權證的用途有哪些？
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清後才可以歸還給借款人的。
綜合上面所說的，房屋他項權證是由房管部門進行辦理，一般只有在還清完貸款之後才能辦理登出手續，所以，在處理時就需要按法律所規定的流程來，登出完他項權證之後那麼這所房子的所有權才會真正的歸屬於自己的，自己的權益和利益要懂得如何保護。
