一、拿他項權證的流程是怎樣的?
1、填寫申請表
首先辦理人需要到當地的房屋產權登記機關處領取房屋他項權證的申請表，並根據申請表中的相關要求進行填寫。
2、到銀行審批和拿合同
填寫完房屋他項權證申請表之後，到借款的銀行進行蓋章，蓋完章之後，銀行會將房屋的抵押合同和借款合同交給辦理人。
3、登記
辦理人攜帶蓋好章的申請書，以及：相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料，到當地的房屋產權登記機關辦理抵押登記手續。
4、稽核資料
房屋產權登記機關的工作人員會對辦理人所提交的資料進行審查與核實。
5、發放他項權證
辦理人的稽核通過之後，就會將房屋他項權證辦法給辦理人，辦理人將房屋他項權證交給放款銀行後，就可以等銀行放款了。
二、辦理他項權證需提供的資料
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、若是委託他人進行辦理的，還需提供委託人的身份證，以及具有法律效力的委託書。
三、他項權證辦理要多久?
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以稽核完畢，發證給業主了。
房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務視窗業務量大增、人手有限，經單位負責人批准，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
辦理他項權證之前，一定要準備好相關資料，包括當事人的個人身份資訊，以及房屋產權合同，還有最重要的房屋的抵押合同，有了這些資料之後，銀行人員才會儘快審課。稽核資料完畢之後。會通知當事人前往領取稽核結果，然後當事人需要帶上所有的證件最後辦理他項權證。
