一、他項權利證登出流程是什麼?
1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請登出登記。
2、 房屋他項權證登出登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證登出登記表》並交抵押權人蓋章、
3、 他項權登出登記，按以下程式進行：
申請 管理收件 審查、審批 登出 解除凍結
4、 手續完備，抵押權人同意於受理當日辦理完結登出手續。
二、房屋他項權證的辦理事項
1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理視窗進行申請辦理，經辦人在稽核你的資料沒有錯誤之後，就會出具一份房產交易產權登記受理單，然後申請人需要填寫清楚，並且由申請人進行保管。
2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費視窗進行繳費，然後產權發證視窗進行領證，如果審批沒有被通過，那麼就需要等候通知。
3、必須要符合相關的法律法規，才能辦理申請房屋他項權證。
三、房產他項權利證是什麼?
房屋他項權證簡介
房屋他項權證是指在他項權利登記以後，由當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。也就是說房屋他項權證是由房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項權證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋他項權證的有效日期，也就是債務人履行債務的期限。
房產的他項權是指除了產權人及共有權人以外的其他個人或者是團體對該房產涉及的權利，這個權利通常都是指的抵押權利，房屋他項權證由他項權人所持有，我們在購買房子的時候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權證書中就會有他項權利內容的記載，載明瞭他項權利人和權利種類、權利範圍、權利價值、權利存續期間、登出日期等等，並且還會在他鄉權證書上也註明這些內容。
一般來說他項權證的登出辦理是很快的，通常都不會超過三天的時間，整個登出的流程幾乎就是一步到位的，前提條件是需要登出他項權證的這些材料都準備齊全了。而且，國家政策當中允許委託給其他人去辦理他項權證的登出，但是這樣的話就需要有書面委託書來證明當事人的身份和許可權。
