一、房產過戶時間
(一)全款買房，無貸款的時長：
雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東;並約定一個房產進交易中心的時間! 進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款! 20個工作日後，領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!。
(二)全款買房，房東有貸款的時長：
雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間。
(三)貸款買房的時長：
首先對下家的貸款額度、資信進行稽核;稽核無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東; 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款稽核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間!，進交易中心20個工作日後，領取新的房產證; 銀行憑新的房產證。
二、房產過戶的手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
從上文來看，房產過戶需要多久是要根據不同的購房情況來判斷，比如是否存在貸款的情況等，並根據情形不同，時效也有所差異。此外，辦理房產過戶大家一定要注意根據實際情況帶齊我們提到的資料，否則時間都浪費在來回拿資料的路途上，事倍功半。想了解更多相關知識您可以諮詢本站大連律師。
