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二手房過戶需要哪些手續及證件

二手房過戶需要哪些手續及證件

二手房過戶需要證件主要有:雙方身份證、戶口本、結婚證、房產本、買賣合同。

申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書者房地產權證書、證明房屋所有權發生轉移的材料、其它必要材料。

《房屋登記辦法》

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。