不動產的產權轉移問題是不能夠單落實在書面合同中就完事了的，無論如何兩個人還是應該到房管局結合實際狀況對房產證辦理一下過戶的，而大多數已經解除了婚姻關係的也是需要相互配合辦理一下房產的過戶。只不過是很多人都不瞭解夫妻離婚房產證過戶需要哪些手續?
一、夫妻離婚房產證過戶需要哪些手續?
第一步，準備房產過戶材料
1、離婚判決書及其影印件;
2、房產證(如有共有證的，包括共有證);
3、身份證明及影印件;
4、房產登記申請書。
第二步，房產過戶的手續
準備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。
1、到交易中心辦理轉繪;
2、到房管局辦理免徵契稅申請;
3、辦理析產登記手續並繳登記費;
4、取證。
二、夫妻離婚房產過戶費用有：
(一)稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
(二)費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶 的，不收取個人所得稅。
在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過戶時，可以去相關部門進行諮詢也可以諮詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。
離婚的房產過戶手續也就是需要離婚證，房產分割的證明材料，房產證書，身份證，先交了稅費以後，到房管局憑藉這些完稅證明等材料依法辦理房產證的過戶，總之，房產證的整個過戶流程其實說起來也是比較簡單的，只要把材料準備全了辦理起來也很快。
