每個人對於歸屬自己的不動產都有著完全的支配權利，就比如說是結婚之前購買的房子婚後也可能會因為各種因素要對房產進行過戶。但是辦理房子這麼重要的不動產過戶的這種事情不是所有人都有相關經驗的，因此有很多人其實在過戶之前就必須要全面的瞭解一下，婚前房產過戶的詳細規定是什麼?
婚前房產過戶的詳細規定是什麼?
1、準備資料
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)財政部門出具的契稅完稅證明(原件);
(5)測繪部門出具的房屋平面圖(原件);
(6)公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);
(7)房地產共有人同意轉移的意見書;
2、提交房產過戶資料。
申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納房產過戶稅金。
房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
將婚前房產過戶到配偶名下，屬於夫妻一方將其所有房產變更登記為另一方名下(當然也包括夫妻雙方名下，以下同理)，從法律形式上講是夫妻一方將其全部或部分房產所有權轉移給另一方的贈與行為，應按稅法以下有關贈與的規定進行稅務處理：
(1)婚前 房產贈與行為，與過戶給外人的區別是不交營業稅、個人所得稅，但契稅按照3%的比例徵收，贈予公證費按照房屋價值的2%收取。
(2)契稅：評估額的3%;
住宅：6元/平方米;
非住宅：10元/平方米。
(3)登記費：由受贈人交納
住宅：80元/件;
非住宅：550元/件
(4)房屋所有權證書工本費：向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
(5)印花稅票：5元/本(由購房人交納)。
4、領取房產證。
房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。領取房產證需攜帶以下資料:
(1)交易手續費發票;
(2)受理通知單;
(3)受贈人身份證，若受贈人不能到場取證的需提交委託書和受託人身份證(原件)。
綜上我們能夠看出，婚前房產過戶其實也就是包括準備材料，向當地的房管局遞交房產過戶的資料，而且房產過戶的時候是必須要向當地的有關部門交納契稅，還有其他的登記費用的。繳稅完畢以後憑藉相關的完稅證明，就能夠領取到新的房產證的，有的時候房產過戶跟婚前婚後其實沒有多大的關係。
