現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
想申請廉租房或者公租房，請問廉租房和公租房申請條件是什麼？
你好，關於你諮詢的“廉租房和公租房申請條件是什麼”這個問題，回答如下：1、概念上的差異
公租房也叫公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的房屋。它由政府投資或政府提供政策支援的其他投資主體，屬政府或公共機構所有的，通過限定戶型面積、供應物件和租金標準等面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體進行出租的住房。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式完全是以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔的。
2、性質上的區別
公租房是由政府政策支援，限定戶型面積、供應物件和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則是為了解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性保障住房。
3、表現形式上有差異
廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，然後低租金給住房困難戶;二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋進行居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。而且在租賃5年期滿後符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格來進行購買的。購買後可以繼承、抵押，但是不得出租、轉讓或贈予等市場交易。如果真的因特殊原因需要轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉再次使用。
公租房申請條件政策規定：
我國《公共租賃住房管理辦法》第三條規定，申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
(一)在本地無住房或者住房面積低於當地的一些規定標準;
(二)收入、財產低於當地的規定標準;
(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到相關的規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會進行公佈。
具體條件如下：
不同城市公租房申請具體條件不同。這裡拿北京來舉例子：
1、廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭;
2、北京城鎮戶籍，人均住房使用面積低於15平方米(含)以下的家庭;及以下家庭年收入10萬元(含)以下的家庭;家裡所有人的收入低於13萬元(含)以下的家庭。
3、外省市來京連續穩定工作一定年限，且具有完全民事行為能力，家庭收入符合上面所規定的標準，能夠提供同期暫住證、繳納住房公積金證明或社會保險證明的，且本人及家庭成員在本市均無住房的人員都是符合條件的。
