住房遺囑怎麼寫法律才有效
遺囑必須是具備遺囑能力之人所為，符合法定要式者，才是一個在法律上有效的遺囑。得為遺囑的能力稱為遺囑能力。
遺囑的訂立需要有至少兩位非受益人擔任見證人，遺囑才具有法律效力。一般而言，這兩位見證人的其中一位會由協助訂立遺囑的律師樓合夥人擔任，而另一人則由前述律師所邀請的同業(一般由鄰近律師樓的合夥人，但不能採用同一律師樓的其他合夥人)擔任。
遺囑的有效要件包括形式要件和實質要件。遺囑有效的形式要件，是指遺囑的形式附和法律的規定。遺囑的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。這裡所說的遺囑有效要件，僅指遺囑有效的實質要件。
遺囑的有效條件包括:
(1)遺囑人必須具有遺囑能力，即完全民事行為能力人才具有立遺囑的資格。
(2)遺囑必須是遺囑人的真實意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑和偽造的遺囑，均為無效遺囑;遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
(3)遺囑的內容必須合法，即遺囑人不得利用遺囑處分不屬於自己所有的財產，不能取消或減少法定繼承人中缺乏勞動能力又沒有生活來源的人的繼承權和繼承份額。
(4)遺囑的形式必須合法。法律規定的遺囑方式包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和錄音遺囑五種。其中，公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理;自書遺囑由遺囑人親筆書寫。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實施)第16條規定，公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，可以通過遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一個或數人繼承，也可以立遺囑將個人財產贈給法定繼承人以外的人。
遺囑在書寫時，不可以任意的塗改和修改，也不可以存在欺騙、詐騙和脅迫的，如發現這種情況的，其他繼承人可以對繼承人的違法行為進行舉報，辦案機關對舉報的案件進行調查，情況屬實的可以取消繼承人的繼承權益。
