一、房遺囑怎麼寫法律才有效?
1、遺囑人必須為完全民事行為能力人。
2、必須是自己的真實意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
3、遺囑中所處分的房產，必須是自己個人財產，不能是夫妻共同財產，否則，只能視為部分無效，對自己所依法享有的份額，才可以依據遺囑執行，而不能適用於整個房產。
4、遺囑的形式，要合法。
二、自寫房產遺囑範文如何書寫?
遺 囑
立遺囑人：姓名____，性別____，____年____月____日 出生，民族：____族 ，現住____________，身份證號：________。
我與_______系夫妻關係，丈夫/妻子______於____年_____月____日去世，我們夫妻共有財產房屋、院落兩處：
一處位於____________，房屋建築面積______平方米，房屋所有權證號：___________;
一處位於____________，房屋建築面積______平方米，房屋所有權證號：___________。
現因為立遺囑人年事已高，為避免後人因遺產繼承問題發生爭議，因此乘現在精神清醒特立以下遺囑:
一)關於本遺囑
1、本遺囑是立遺囑人依據《中華人民共和國繼承法》等相關法律訂立的;
2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;
3、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;
4、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產;
5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈撫養協議。
二)本遺囑所涉遺產
1、立遺囑人____自願將上述房屋中，自我丈夫處所繼承的份額指定由______、_______人共同繼承。
2、立遺囑人_____自願在上述房屋中，除去自本人丈夫處所繼承部分，屬於本人的份額，指定由_______單獨一人繼承。
3、其他：
本遺囑一式__份，由立遺囑人______、_______、_______各執一份。
上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。
立遺囑人： (簽字)
見 證 人： (簽字)
時 間： 年 月 日
對遺囑的格式並沒有什麼強制性的要求，但遺囑生效的基本條件是法定的，比如說房子是夫妻共同房產，在分配房產的時候沒有尊重另一半的意見，這樣關於房產的分配方案肯定是無效的。
