二手房買賣、繼承房屋、贈與房屋的時候其實都是會涉及到房產過戶的問題，只有將房產過戶到了自己名下，那麼才算是從法律上獲得了房屋的所有權，之後也才可以實際的處分房產。而辦理房產過戶必然會涉及到稅費的問題，此時根據不同的情況，那麼當事人所需要承擔的過戶稅費也不一樣，最終計算出來的金額也會存在差異。
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離婚房產過戶怎麼辦，流程是什麼
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
包括它的定義，辦理過戶時需要什麼材料，以及具體的辦理流程。只要清楚瞭解了這些，在辦理離婚房產過戶時，雙方也能夠更加地心平氣和地坐下來協商，儘快辦理，減少產生糾紛的可能性。
