已過保修期房子漏水怎麼辦

房屋牆面漏水，已過保修期，物業查不出原因怎麼辦？

滲水造成的損失可以要求賠償。賠償多少已經以何種形式賠償，需要業主找物業和開發商協調。應該向開發商進行索賠，因為你買的產品是開發商賣給你的（這其中還涉及到承建單位，施工單位），物業公司必須協助業主與開發商進行溝通。通常物業公司應該代表業主利益。但是現在的開發商一般是一個專案成立一家置業公司，專案開發完畢就在當地登出公司，以免後期業主的長期問題糾纏。這是開發商基於成本考慮。但是你的物業還在保修期，儘快找開發商。