隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解例項
如何簽訂二手房買賣協議
簽署各種法律檔案和合同時要慎重仔細，將雙方的權利義務和程式細節等規定儘可能細化，以降低違約和產生糾紛的可能性。看房期間，不要簽署《看房協議》之類的檔案;在與賣方達成買賣房屋合意的時候，不要簽署《居間中保合同》、《買賣居間合同》之類的三方協議，要單獨與賣主簽訂《房屋買賣合同》，與中介公司簽訂《居間合同》。
買房人應當運用補充條款與賣房人儘可能細化付款方式、資金劃轉方式，房屋交付時間，並且規定好逾期的違約責任，避免日後產生糾紛。值得引起注意的是，中介公司提供的合同往往是其制定的有利於自己的格式合同，買賣雙方要逐條仔細審查條款內容，對於不合理之處要當即提出異議，充分利用補充條款、特別約定等方式維護自己的基本權利，合理規避和防範風險。
在二手房交易中，許多購房者往往只考慮房產價值的高低，而忽略了交易中可能出現的問題，上面我們為大家介紹了“購買二手房產時要注意哪些方面”以及“如何簽訂二手房買賣協議”，購房者可以瞭解一下。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。在沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。當然，購房者也可以就購買二手房的事宜諮詢專業律師，獲取專業的法律意見。
