合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解例項
籤二手房購買合同有哪些要注意的
1、確認產權的可靠度
(1)注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;
(2)搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房;
(3)一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
2、考察原單位是否允許轉賣
(1)大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓;
(2)一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
3、檢視是否有私搭私建部分
(1)是否有佔用屋頂的平臺、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓;
(2)陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎麼計算的問題。
