簽訂定金協議應注意什麼

簽訂定金協議應注意什麼

簽訂定金協議時為減少糾紛和避免不必要的經濟損失的發生，主要應注意以下幾方面問題：
(1)嚴格審查主合同效力。定金協議是主合同的從合同，主合同無效，則定金協議無效。定金協議屬於擔保合同的一種，“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。因此最好在簽訂定金協議時注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金從合同有效。
(2)定金協議應當以書面形式簽訂。如果訂立定金協議未採取書面形式，而是採取的口頭形式，沒有相應的證據予以證明，則不能確定定金協議的成立。為了避免這種現象的產生，要在交納定金時合同雙方應做出特別的書面約定，特別對違反主合同條款或補充合同條款如何處理定金做出約定。簽訂書面定金協議主要目的是避免定金協議糾紛發生，並且有利於糾紛發生後作為提供區分責任的依據，以有效地維護雙方的合法權益。
(3)定金的數額必須在合同標的額的20%以內約定。合同中對定金的具體數額的約定，由雙方當事人協商確定，定金的數額約定應適宜。若約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額。若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用;定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同總額的20%。法律明確規定給付定金數額的上限，在上限以內所確定的具體數額由當事人雙方協商確定，如果定金的約定數額超過了主合同標的額的20%，則超過部分應視為無效。