由於現在的房地產開發市場越做越大，城市建設也在擴張，也有很大一部分集體土地被徵用而轉為國有土地，現在房產市場交易頻繁起來後，對於房屋產權相關的資訊需求也越來越多，很多人不瞭解什麼是集體土地證，集體土地證和國有土地證有什麼區別，下面本站網小編就來為您講解一下。
精選律師 · 講解例項
集體建設用地土地證如何辦理和申請？需要哪些材料？
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這並不是說鄉產權房就不能轉讓，而是說購買後也不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有很大影響。集體建設用地土地證的相關回答如上，祝您生活愉快。
