現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
小產權房徵收賠償問題
答：關於買賣協議：你的戶口在該集體嗎？如果不在，整個買賣協議都是無效，但不影響雙方關於違約金的追索。關於房產證：集體土地上的小產權房不可能辦大產權證。大產權證也可以理解為“已繳納土地出讓金的憑證”。土地出讓金是一筆不小的數目，按整塊建築用地面積徵收，不按戶徵收。矇混過關可以說史無前例。當然有一種理想情況可以辦理大本房產證。即這塊地被國家徵收，由集體所有轉為國有土地性質後，你們繳納土地出讓金，才有可能獲得大產權證。屆時小產權房商品房條例管理，視為商品房。實際情況是一般集體土地被國家徵收多是進行工程建設，不會保留原建築，徵為國有之後不久就進行拆遷，小產權房土地使用證+戶口在該集體，同時滿足這兩個條件拆遷有賠償。望採納
