村委會出租村集體土地合法嗎

村委會出租村集體土地合法嗎

1、是否合法需要依據是否經過村民會議投票通過出租集體土地的決議，而村委會出租集體土地的行為實際上是對外發包。若村委會在未經三分之二以上村民或村民代表同意的情況下，無權對外發包土地。
2、法律依據：《土地管理法》 第六十三條規定，土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。