合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
精選律師 · 講解例項
在居間合同中會約定買賣合同的主要條款，也會約定在簽訂居間合同幾日內應當到中介公司簽訂正式的買賣合同，但很多糾紛就產生於這一階段。主要原因是雖然定金已付，但一方不想繼續交易，又不想承擔喪失定金或雙倍返還定金的責任，那簽訂房屋買賣居間合同違約怎麼辦呢？在出現以上情形時，要注意形成有利於自己的證據，具體步驟如下：（一）在居間合同約定時間到中介公司，並要求中介公司出具對方不在約定時間簽訂買賣合同或提出不合理要求造成不能簽訂買賣合同的書面證明。
（二）向對方發出書面通知，指出由於對方未按約定時間簽約或造成買賣合同不能簽訂已構成違約，給出對方一個簽約的寬限期，要求對方在該期限內簽約，否則將承擔違約責任。並將書面通知影印留存，將原件掛號寄送給對方，如無對方地址可寄到中介公司轉交。
（三）在寬限期規定的時間再次到中介公司，如再不能簽約，再次要求中介公司出具證明。
