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賣家賣房收取定金包含哪些注意事項
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賣家賣房收取
定金
包含哪些注意事項
定金收多少一般是基於二手房
買賣
雙方的協商結果,但還需要考慮其他因素,對於賣家來說也並非定金越多越好。
1、對於買家來說,支付的定金越多意味著需要面對更大的交易風險。因此買家一般希望能少付定金,如果定金較多也希望要求通過資金監管方式規避風險。
2、定金的
數額
不能超過主合同標額的20%,超過的部分不受法律保護。
3、在一般情況,如果賣家只收取定金然後反悔交易的,要將定金雙倍返還買家,因此賣方收取定金越多違約後的賠償數額也就越大。(其他違約情況需要看合同約定)
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