合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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企業破產租賃還有效嗎
無效，根據法律的“買賣不破租賃“的原則房屋租賃合同繼續有效，不會因為房屋被交易了，換了房東而無效。但是，當時如果房屋的承租方是企業，而企業解散了的話，則作為合同一方當事人的企業已經不具備當事人資格，合同應當解除。依據《民事訴訟法》。
