在城市建設過程中，國土部門經常會組織土地拍賣，開發商通過投標拿到建設用地後，應該儘快的辦好土地證。開發商使用土地，要支付土地價款、出讓金、土地使用稅等。城鎮等級不同，納稅標準也不大一樣。那麼，土地使用稅徵收期限是什麼時候?下面我們通過本文一起學習瞭解下。
一、土地使用稅徵收期限是什麼時候?
土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅物件，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。
根據《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。上半年的申報繳納期限為當年的7月15日前，下半年的申報繳納期限為次年的1月15日前。
二、土地使用稅的計稅依據是什麼?
城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際佔用的土地面積按下列辦法確定：
1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。
3、尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以後再作調整。
對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
綜上所述，對於房地產開發商而言，土地使用稅是一個重要稅種，土地使用稅徵收期限通常是半年一次，在每年的7月份和1月份。開發商拿到土地，辦好土地使用證的次月就應該履行納稅義務。土地使用稅的稅額計算是比較簡單的，用土地證上面記載的使用面積乘以適用稅率即可。
