一、出租辦公租房需要什麼條件
出租辦公租房需要的條件有：有合法的房屋產權證;房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明;將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明;將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明;住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策;房屋能正常使用。
通過一些租房網站來找房源。上面有很多的辦公樓資訊，租戶可以根據自己的要求選擇合適的地理位置，如果滿意的話，可於出租方取得聯絡，並約定好看房的具體時間。辦公樓租賃的具體流程。找房源->看房->確定企業對樓的要求->挑選匹適的房源->實地看房->談判->簽約->入場裝修->驗收過消防->入駐新室。只有通過這些流程後，才能夠開始。
二、辦公房出租需要注意事項
1、隨著供應量進入尾聲，珠江新城寫字樓租金的上漲預期將不斷走強。在歷經去年部分寫字樓低價預租導致價格進入谷底後，業界預計今年廣州寫字樓市場的價格將出現回升。如今地產大熱，寫字樓的出租也火爆。相對於住宅出租，寫字樓出租顯得複雜許多。由於是專業商業用樓，租賃過程中會涉及到物業、水電、稅費等各項費用支出，營業執照辦理，電話容量等問題，因此在租賃過程中更應加倍小心。
2、其在樓出租交易過程中，物業管理費是除租金之外重要的一項費用，因為一座樓的環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關。各個物業管理公司的收費往往有高有低，因此，在租賃樓時，應當事先明確物業管理費水平以及支付方式。另外，還需要明確物業管理費所包含的具體服務內容。
3、一般情況下，物業管理費應包含公共部位和外牆的保潔、公共設施(如電梯等)的維護保修、公共部位水和電、工作時間的空調費以及保安管理費等。
4、再次，出租涉外樓需留意出租物件上有何之處。涉外樓除了可以出租給在境內註冊成立的企業(包括境內股東設立的企業，也包括境外股東但在境內註冊成立的企業，如外商企業、中外合資企業等)外，還可以出租給境外公司在境內設立的不具有**法人資格的辦事機構。一般常見的為某境外公司設立的代表處、辦事處等機構。非涉外樓則不能出租給境外機構在境內設立的辦事機構。是否屬於涉外樓，須以政府外經貿委的批准為準。
綜上所述，以上內容介紹了想要租辦公室需要的條件，辦公室租賃中有很多問題需要注意。因此，我們需要事先了解可能出現的問題，以便在租房時能夠避免。對於大多數辦公室租戶來說，應該在租房前仔細瞭解租房的情況，以免造成不必要的糾紛!
