農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
本人有宅基地證可以開無房證明
你還是可以開出無房證明的，過期後作廢，所以不在房管局做備案的可以的，一般手續費是15-20元，宅基地的土地性質為集體土地性質，另外無房證明的有效期是字開具之日起一個月，不是國有出讓的，拿著身份證和戶口本。無房證明是在當地房管局開具的，需要重新再開具的
