農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
農村宅基地值錢嗎
價值肯定是有的，不過也要分地段。眾所周知，農民最基本的權力是擁有承包地和宅基地，還能享受到集體收益的分配權。 近些年來，對於擁有農業戶口的人來說，城鎮戶口的吸引力在不斷下降，而不斷攀升的土地價值標識出了農業戶口的含金量。
