現在政策為了防止農村濫用耕地進行房屋擴建的行為，對於宅基地的審批越來越嚴格，甚至導致了一種誤解就是現在農村不準新建房屋了。實際上，對於獨立於父母成立新的家庭，就可以按照法定流程進行宅基地申請。那麼農村宅基地審批許可權有些什麼呢？下面就由本站為您介紹相關內容。
一、農村宅基地審批流程：
1、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區負責人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。
2、農房審批，應嚴格執行“一戶一宅”的原則，嚴格審查申請用地的資格和用地標準，在新村居民點之外，原則上只能利用宅基地和未利用地建房，儘量少佔或不佔耕地，禁止佔用基本農田。
3、新村居民點之內，農村居民宅基地控制標準每人20至30平方米，每戶用地最多不能超過150平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算。新房竣工1個月內應拆除舊房，將舊宅基地恢復耕種條件，退還給集體安排使用。
4、有下列情況之一的，不予批准住宅地，人均宅基地面積已達到上述規定標準限額的，出賣、出租原住房後再申請宅基地的，除回鄉落戶的外，禁止批准城鎮居民佔用農村集體經濟組織的土地建住宅。
二、用地預審程式需提交材料：
1、建設專案用地預審申請表(國土部門提供，建設用地單位填寫相關內容);負責用地預審初審國土資源管理部門的用地預審初審意見。
2、建設專案土地利用總體規劃區域性規劃圖(省級以上專案，由建設單位向專案所在地基層國土所申領，作為報批必備件;市、縣級專案，一般在進行預審現場踏勘時，由建設單位向專案所在地基層國土所申領)。由國土資源部負責用地預審的建設專案，還需提交標註專案用地範圍的縣級以上土地利用總體規劃圖及相關圖件(縣級以上國土資源部門協助提供)。
3、城市(村鎮)規劃行政管理部門出具的有效的建設專案用地城市(村鎮)規劃選址意見書及附件(建設專案用地規劃藍線或紅線圖)。
4、建設用地單位向有權批准國土資源行政主管部門出具的用地預審申請報告，內容包括擬建設專案基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地型別、補充耕地初步方案。
5、審批類建設專案應當提供有效的建設專案的專案建議書批覆檔案、可行性研究報告(含用地規劃總平面佈置圖)。
如果你是剛剛成立新家庭的年輕人，成了法律意義上獨立的一戶，而又為原來的房屋不夠住而煩惱，上面的內容應該可以為想要申請宅基地的你提供一定的幫助。我們只要按照流程進行申請，並提供完整的相關材料，申請宅基地也並不是什麼難事。對於農村宅基地審批許可權大家也應該有了一個初步的瞭解，更多問題可以諮詢專業律師。
