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湖南省農村宅基地審批程式是什麼樣的?

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湖南省農村宅基地審批程式是什麼樣的?

在農村的鄉野間有一棟屬於自己的房子、有一塊屬於自己的小菜地,沒事在家喝喝茶、種種菜,是很多城裡人現在渴望的生活,這個願望也不是那麼的遙不可及。只要在農村有一塊宅基地便可以蓋一棟屬於自己的房子,而且周圍也會有很多的空地可以種菜養花。那麼如何在農村有一塊屬於自己的宅基地呢?下面給大家簡單介紹一下湖南省農村宅基地審批程式是什麼樣的。

(1)申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,並張榜公佈,在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉鎮國土資源所初審。

(2)現場勘查。鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查,審查建房用地和建設申請條件,並製作勘查筆錄和審查意見書。

(3)填申請表。國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

(4)村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見,證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況,由負責人簽字,同時加蓋村民委員會公章,報鄉(鎮)人民政府稽核。

(5)稽核上報。鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成稽核並現場確定規劃用地範圍,並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

(6)審批。縣人民政府批准用地的,由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

(7)放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣,劃定範圍,填寫《放樣記錄卡》,放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後,用地申請人方能動工建設。

(8)驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅,應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續,領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

以上便是湖南省農村宅基地審批程式,只要按照相關的法律法規的規定準備材料,按照上述的流程申請審批,只要審批通過那麼就將擁有屬於自己的宅基地了。可能很多人會問似乎只有農村人口才可以申請宅基地,作為一個城市戶口的市民該怎麼辦呢?這個問題其實也很簡單,城市戶口可以遷出或者向村民購買一塊宅基地,當然這個具體的情況還是需要諮詢一下專業的律師才可。