一、在農村宅基地轉讓條件是什麼?
1、同一集體經濟組織內部成員轉讓。
2、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。
3、轉讓行為徵得集體組織同意。
4、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
二、宅基地轉讓合同生效的條件是什麼?
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
三、關於宅基地的規定是怎樣的?
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府稽核批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
綜上所述，農村的宅基地也不是絕對不能轉讓，但轉讓給城鎮居民或轉讓給本村以外的其他村民的話，轉讓行為都是無效的，若受讓方原本在本村就有宅基地，轉讓行為也無效，因為農村的宅基地是一宅一戶。
