一、農村宅基地過戶流程是怎麼樣的?
1、準備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料。
如果是申請村民住房所有權轉移的，應該提交農村集體經濟組織同意轉移的相關證明材料。
2、農村宅基證變更申請人準備好相關的申請變更材料之後，向村委會提出宅基證更名申請;
3、農村宅基證變更申請人向轄區國土所提交申請登記材料，材料齊全後，國土所出具《受理回執單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字;
4、等待國土資源部門稽核;
5、稽核通過之後，完成宅基證更名，下發新的證書。
二、農村宅基地徵收賠償費用如何計算?
宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照特定時間和區域內普通商品房住宅均價、都市計畫等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標準。
宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價—房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
房屋拆遷補償=房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
