審查拆遷專案的合法性包括：
1、徵地拆遷是否合法首先要知道有沒有建設專案用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》；
2、市、縣國土行政主管部門擬定《徵收土地方案》
3、市、縣國土行政主管部門將擬定的《徵收土地方案》報同級人民政府進行徵地審查
4、置補償方案；
5、評估報告等檔案
二、審查拆遷專案的合法性的審批檔案有哪些
需要調查的審批檔案有：
1.建設專案的立項檔案
2.建設用地規劃許可證
3.國有土地使用權批准檔案
4.拆遷計劃和拆遷實施方案
5.安置補償資金證明(專款專用)法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
