一、國有土地出讓自建房可以買賣嗎?
國有土地出讓時自建房一般是可以自由買賣和交易的，個人自建房是俗稱的小產權房，有房產證的話，可以進行自由交易，但是受一定的條件限制，比如說，同一個村集體內是允許自由交易買賣的，也就是我們通常說的只能賣給本村人。現在大城市很多人買不起商品房，會選擇小產權房，其實是有一定風險的，小產權房的交易只能說不違法，但不一定合法，建議大家要購買小產權房時，選擇有房產證和土地證的。同時，購買者要符合相應的要求。國家明確規定，農村房屋所依存的宅基地屬於農村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。
二、個人自建房有房產證能過戶嗎
個人自建房過戶分為兩種：一種是贈與過戶，一種是買賣過戶;
自建房過戶涉及到土地性質，如果自建房土地為集體用地，則不可買賣，且不能辦理過戶及房產證。如果土地為國有土地則可以進行交易，可過戶辦理房產證。如果是贈與過戶，則相對簡單一些，到房管部門領取材料，讓家庭成員簽字，同意贈與過戶到被過戶者名下，然後到房管部門，走析產程式，按面積繳納手續費和工本費，則可以辦理變更產權手續。自建房買賣過戶基本和商品房買賣類似，簽署買賣合同，然後準備好材料房產過戶的材料，到房產局填寫表格和存量合同，申請過戶，房產局會給一個回執單，按照回執單上面的要求在規定日期內去繳納稅金，過戶稅金繳納完畢之後，買房即可拿到房產證，完成過戶。
三、農村自建房的轉讓物件需要滿足哪些要求
1、受讓方必須與轉讓方是同一個集體經濟組織的內部成員。
2、受讓方必須要符合當地宅基地的申請條件，且沒有其他房產。
需要明確的是，農村自建房不同於城市的商品房，在轉讓買賣上有著嚴格的法律規定，買方需要滿足相應條件，特別是在過戶時是難以進行處理的，如果雙方簽訂了協議的，那麼在涉及到房產權的認定上，也是無法得到保障的。
