一、農村宅基地轉讓合法嗎?
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。根據《民法典》第362條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保護，任何單位和個人不得隨意侵犯。宅基地是可以轉讓的，宅基地轉讓作為農村土地流轉的一種對於農村經濟的發展起著很大的作用。
農村的宅基地，是屬於農村本村的居民的福利來的，宅基地的土地權仍屬於村集體。所以，農村土地宅基地只能在本村居民之間轉讓和出售。不得向外村居民轉讓、出售，否則，該轉讓出售被視為無效，是不受法律保護的。宅基地是屬於農民集體的，公民個人並沒有宅基地的所有權，只有使用權，宅基地使用權是可以轉讓的。
宅基地使用權不得單獨轉讓。若有以下情況：轉讓人未經集體組織批准;法人或其他組織購買;向集體組織成員以外的人轉讓;受讓人已有住房，事實上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)同;轉讓行為需徵得集體組織同意;宅基地使用權不得單獨轉讓。
依據《土地管理法》第62條、《民法典》第503條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有：
(一)轉讓人擁有二處以上的宅基地;
(二)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;
(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件;
(四)轉讓行為徵得集體經濟組織同意。
強調一點，以上條件應同時具備。
轉讓宅基地的立法背景：
由於涉及全國9億農民“安身立命”及攸關社會和諧穩定，國家政策和立法一直從嚴控制宅基地轉讓。
針對於宅基地轉讓問題，首先如果涉及到農村宅基地，買賣雙方之間一定要簽署好合約，確定好違約事項，並且宅基地轉讓只能夠在村內進行，不能夠和村外的居民進行交易。即使雙方簽署合同，法律上也認為該合同屬於無效合同。
