一、土地使用證過戶手續費是固定的嗎?
土地使用證過戶手續費並不是固定的。國有土地使用證過戶手續費用為幾百到幾千元不等，這些費用是由契稅、個人所得稅、房屋評估費、過戶登記費等相關費用組成。在提出過戶請求之前，一般就需要完成各項稅額的繳納義務。土地使用證，是確認土地使用權的法律憑證。
二、土地使用證過戶涉及到哪些費用?
1、土地收益金
是指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建築物一同轉讓)給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款;或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建築物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。
2、土地出讓金
是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額);或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款;或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
3、土地增值稅
是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
4、土地使用稅
是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。
5、土地開發費
是指每公頃居住區用地開發所需的前期工程的測算投資，包括徵地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設外部市政管線設施和道路工程等各項費用。
不管是在一級市場還是二級市場獲得土地的使用權，只要在簽署相關協議之後，都是需要帶著簽署的協議等相關材料，辦理納稅手續的。然後就可以帶著納稅憑證、自己的身份證等材料，到土地資源管理部門，提出土地的過戶請求。
