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土地承包
地役權的變動的條件是哪些?
2023-11-28
律師解析:地役權是一種獨立的物權,在性質上屬於用益物權的範圍,是按照合同約定利用他人的不動產,以提高自己不動產效益的權利。一、地役權的轉讓需要的條件如下:(一)需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅...
農村土地承包是給個人還是給家庭?
2023-07-03
為了滿足土地使用,農村集體土地可以用於承包。但是,採用農村土地承包需要符合我國的法律所規定。但是,農村土地承包是否屬於個人或家庭,主要取決於具體情況。如果採用一般家庭承包方式,農村土地承包應由這個家庭所有成員共...
農用地轉用審批手續?
2023-02-03
律師解析:農用地轉用審批手續:戶主提出轉用申請交由村、社簽字,規劃內應有建設用地規劃許可證,規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書,審查通過後進行公示並交由鄉鎮稽核,鄉鎮稽核通過的交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續...
劃撥土地有沒有使用年限規定是什麼?
2023-11-17
律師解析:根據我國相關法律規定,劃撥土地沒有使用年限的規定。劃撥土地是由國家相關部門免費將土地使用權轉讓給他人的土地。主要有國家機關用地和軍事用地;城市基礎設施用地和公益事業用地;國家重點扶持的能源、交通、水...
土地是通過口頭協議給出的可以收回嗎
2023-05-28
律師解答:不可以收回。律師解析:通過口頭協議給的土地不可以收回。1、土地所有權轉移以登記為生效要件,口頭贈予未依法進行登記,未發生物權變更,不可以收回;2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;3、未...
商品房預售方的資格具體有什麼呢
2023-07-02
律師解析:商品房預售方的資格:預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書;預售方持有建設工程規劃許可證,預售所得款項必須用於有關的工程建設;預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理...
承包經營合同糾紛訴訟時效多久?
2023-11-22
律師解答:三年。律師解析:承包合同糾紛訴訟時效為三年。需要注意:1、第一種認為,在集體經營制度向家庭聯產承包責任制變更之初,國家沒有在法律上確立具有物權意義的土地財產權。因此,土地承包經營權是一種具有債權屬性的特...
非法佔用農用地罪既遂的刑事責任是什麼?
2023-04-23
律師解析:非法佔用農用地罪既遂的刑事責任是:1、一般情況下,違反土地管理法規,非法佔用農用地,構成非法佔用農用地罪的,會被判處五年以下有期徒刑或拘役,並處或單處罰金。2、行為人非法佔用耕地、林地等農用地,改變土地用途,數...
國有土地使用證不會失效嗎
2023-07-04
律師解答:需分情況討論。律師解析:需分情況討論。國有土地使用權即建設用地使用權的取得方式有兩種,其一是通過出讓的方式取得,此種方式取得的國有土地使用權最高不會超過七十年。其二是劃撥方式取得,此種方式取得的國有土...
耕地能轉讓使用權嗎
2022-04-26
律師解析:農村耕地使用權和使用權都不能夠轉讓,只能轉讓承包經營權。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同,受讓方還必須到土地行政主...
土地被人侵佔對方犯法嗎
2023-06-21
律師解析:不犯法。屬於民事糾紛,一般不構成犯罪。1、公民依法享有的土地使用權(包括農村土地承包經營權)受法律保護,任何單位和個人都不得非法侵佔。2、對於非法侵佔土地的行為,土地使用權人可以向當地法院提起訴訟,要求對...
土地承包經營權按照什麼分配?
2023-11-12
律師解析:承包人將土地承包經營權流轉取得收益的,收益歸承包人所有,如果是以家庭形式承包的,農戶內家庭成員依法平等享有收益。土地承包經營權的特徵有:1、承包經營權是存在於集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原...
私買私賣土地會違法犯罪嗎
2023-06-21
律師解答:是。律師解析:私買私賣土地是違法犯罪的。根據我國《土地管理法》和我國司法實踐經驗,有關私買私賣土地違法犯罪的具體分析與闡述如下:1.根據我國《土地管理法》私自進行土地買賣是違法的,因為中華人民共和國實行...
農村土地承包是否應簽訂書面合同
2023-03-31
律師解析:根據法律規定,農村土地承包一般是要求籤訂書面合同的,因為所簽訂的農村集體土地承包經營權合同是一種物權憑證,它的發放表明村民與農村集體經濟組織(或村民委員會、村民小組)在確立了農村集體土地承包經營權合同關...
農村土地租賃合同最長期限是多少
2023-03-31
律師解析:根據《中華人民共和國民法典》的規定,國有土地租賃的年限不得高於同一用途的國有土地使用權出讓的年限。租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。【法律依據】《民法典》第七百零五條,租賃期限不得超...
土地承包經營權可否抵押
2023-03-31
律師解析:土地承包經營權可以抵押。土地承包經營權的抵押是指土地承包經營權人為擔保自己或他人的債務履行以土地承包經營權提供擔保,當債務人不按照約定履行債務時抵押權人有權以土地承包經營權折價、變賣、拍賣的價款...
非法徵用土地罪立案標準是怎麼規定的?
2023-04-04
律師解析:非法徵用土地罪立案標準是:非法徵用土地罪是行為犯,只要行為人實施了非法徵用土地的行為,原則上就構成犯罪,應當立案追究。非法批准徵用、佔用土地罪是指國家機關工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規,濫用職權...
林地承包合同注意事項具體有哪些
2023-06-22
律師解答:注意承包期限、義務性規定等。律師解析:林地承包合同的注意事項主要是遵守法律法規對林地的流轉和開發利用作出的義務性規定,注意林地承包期限等。林地承包後,林地的所有權性質不變。承包的林地不得買賣。(一)必...
耕地能夠轉讓使用權嗎
2023-07-07
律師解析:農村耕地使用權和使用權都不能夠轉讓,只能轉讓承包經營權。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同,受讓方還必須到土地行政主...
哪些條件會構成非法銷售土地使用權罪?
2023-04-01
律師解析:構成非法銷售土地使用權罪的條件為:侵犯了國家的土地管理制度的客體;主體為達到刑事責任年齡,具備刑事責任能力的自然人和單位;主觀方面表現為故意,並且以牟利為目的;客觀方面表現為實施了違反土地管理法規,非法轉讓...
誰要交土地出讓金
2022-05-14
律師解析:土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金,這部分是國家收取的,是由土地使用權獲得方支付的,一般也就是開發商繳納費用。土地出讓金是指是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。法律依據...
租地到期地面建築歸誰?
2023-11-11
律師解析:租賃的土地到期後,地上建築物如何處理,要依據雙方簽訂的合同而定,如果沒有約定的,雙方可以協商處理,協商不成向法院起訴解決。永久建築可以辦理產權證,租用土地到期,土地上的建築物歸出租人所有。土地承包經營權流...
因土地承包經營發生糾紛的如何處理?
2023-11-12
律師解析:根據《農村土地承包法》第五十五條的規定,土地承包經營權糾紛可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以...
可以在什麼情況下解除土地承包合同
2023-06-26
土地承包合同在以下情況下可以解除:經發包方、承包方協商同意,在不損害國家、集體和第三人利益的前提下,承包方自願放棄承包土地的;發包方承包方在簽訂合同時,雙方約定的合同解除條件己經成熟的;承包方的家庭成員全部由農業...
簽訂土地流轉合同注意事項?
2023-02-03
律師解析:簽訂土地流轉合同注意事項:明確雙方當事人的姓名、住所;注意明確流轉方式;注意明確流轉土地的坐落、四至、面積、質量等級;注意流轉土地用途;注意流轉的期限以及起止日期;注意明確雙方的權利和義務;注意流轉合同到期...
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