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土地承包
國有土地使用證不會失效嗎
2023-07-04
律師解答:需分情況討論。律師解析:需分情況討論。國有土地使用權即建設用地使用權的取得方式有兩種,其一是通過出讓的方式取得,此種方式取得的國有土地使用權最高不會超過七十年。其二是劃撥方式取得,此種方式取得的國有土...
給出土地時只有口頭協議能收回嗎
2023-06-22
律師解答:不可以收回。律師解析:給出土地時只有口頭協議是不可以收回。1、土地所有權轉移以登記為生效要件,口頭贈予未依法進行登記,未發生物權變更,不可以收回。2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力...
村裡可以收回被承包出去的土地嗎
2023-07-04
律師解析:要看具體情況。在承包期內,村裡無權收回被承包的土地;承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村裡才可以收回被髮包的土地承包...
村委會私自出租土地能否違法
2023-06-22
律師解析:村委會私自出租土地是否違法,要看下出租方式:1、未經批准,非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的;2、不符合法律規定的條件,非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的;3、將農民集體所有的土地的使用權非法出...
承包的土地經營權算不算物權
2023-06-26
土地承包經營權屬於物權規範,我國法律賦予土地承包經營權以物權性質的救濟手段,將最大限度地保護土地承包經營權人的合法權益。按照對物權型別的劃分,土地承包經營權屬於用益物權,是農戶或經濟組織在集體所有或者國家所有...
土地承包合同能不能解除
2023-06-17
律師解答:能解除的。律師解析:土地承包合同是能解除的。解除的方式分別有約定解除、法定解除和協議解除。約定解除是指行為人在制定土地承包合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指土地承包合同出現...
相鄰關係與地役權有什麼區別是什麼?
2023-12-04
律師解析:(一)兩者權利性質不同。相鄰權是根據法律直接規定而確定,是所有權的延伸。地役權則是依當事人之間的設立地役權合同而發生,屬他物權範疇。(二)兩者適用的範圍不同。相鄰權適用的範圍既包括土地毗鄰關係,又包括建...
土地承包人不交租金怎麼處理
2023-07-04
律師解析:首先進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。土地承包人不交租金的話土地會被收回。外地人去村裡承包,本質上是租用,一般是簽訂合同或協議。使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用,如果約定...
土地租賃合同無效應如何處理
2023-02-08
律師解析:土地租賃合同無效應當按照以下方式處理:1、承租人應當返還租賃的土地,土地應當保持原狀;2、不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償;3、承租人已經支付租金的,出租人應當予以返還;4、各方按照過錯各自承擔相應的責...
河南土地使用稅稅率是如何規定的
2023-04-01
律師解析:河南土地使用稅稅率的規定是:土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積計算,鄭州、洛陽市每平方米年稅額1.5元至30元,開封、平頂山、安陽、新鄉、焦作、南陽、商丘市每平方米年稅額1.5元至28元,鶴壁、濮陽、許昌、漯...
佔用耕地找哪個部門可以解決?
2023-02-27
律師解析:佔用耕地找土地行政部門,也就是國土資源局處理。根據我國《土地管理法》規定,縣級以上人民政府自然資源主管部門,對違反土地管理法律、法規的行為,進行監督檢查。縣級以上人民政府農業農村主管部門,對違反農村宅基...
農村土地互換協議會怎樣寫
2023-07-01
律師解析:農村土地互換協議_________,以下簡稱甲方_________,以下簡稱乙方按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定,甲乙雙方經過協商,就土地互換的問題達成如下協議...
什麼條件下才會構成非法徵用土地罪
2023-03-08
律師解析:符合下列條件才會構成非法批准徵用土地罪:1、非法徵用土地罪的主體限於國家機關工作人員;2、主觀方面是出於故意;3、侵害的客體是國家機關對國有土地的正常管理活動;4、客觀方面表現為即徇私舞弊,違反土地管理法規...
非法徵用土地罪的犯罪構成要件具體有哪些
2023-03-08
律師解析:非法徵用土地罪的犯罪構成要件具體有:主體是國家機關工作人員以及在各級政府中的主管人員,土地管理、都市計畫等部門的工作人員;侵犯的客體,是國家土地管理、都市計畫等機關的正常活動以及其他有關國家機關的正常...
我國的拆遷稅收政策是怎樣的
2023-01-29
律師解析:我國的拆遷稅收政策是:納稅人將土地使用權歸還於土地所有者時出具縣級及以上地方人民政府收回土地使用權正式檔案的,無論支付拆遷款的資金來源是否為政府財政資金均屬土地使用者將土地使用權歸還土地所有者的行...
土地利用分類
2023-11-22
律師解析:土地利用分類是區分土地利用空間地域組成單元的過程。這種空間地域單元是土地利用的地域組合單位,表現人類對土地利用、改造的方式和成果,反映土地的利用形式和用途(功能)。土地利用分類是為完成土地資源調查或進...
土地使用權能繼承嗎?
2023-11-22
律師解析:國有土地使用證是屬於國家的,人民並沒有繼承權,因此是不能夠進行繼承的。《國有土地使用證》是用來證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,是受法律保護的,任何個人、組織、企業及單位都不能侵犯。法...
土地增值稅核定徵收的要求
2023-04-12
律師解析:在土地增值稅清算中符合以下要求之一的,可實行核定徵收。(一)依照法律、行政法規的規定應當設定但未設定賬簿的;(二)擅自銷燬賬簿或者拒不提供納稅資料的;(三)雖設定賬簿,但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘...
承包土地需要有什麼原則
2023-02-16
律師解析:土地承包需要遵循的原則有:1、依法、自願、有償原則。依法指土地承包經營權流轉必須符合法律法規的規定。2、不改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則。3、流轉的期限不得超過承包期剩餘年限的原則。4、...
投訴醫院如何投訴
2022-04-27
律師解析:1、投訴醫院需要打當地的衛生局電話投訴;2、如果說是醫院收費不合理的問題的話,可以向院領導反映個人的情況,然後積極地維護自身的權益;3、是直接向衛生監督管理部門撥打衛生熱線,這都是維護自身權益的方式。醫療...
土地使用年期40年到期了該怎麼處理
2023-06-26
商鋪40年土地使用年限到期後,土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。法律依據《民法典》第三百五十九條...
可以收回口頭協議給出的土地嗎
2023-06-26
可以,口頭協議給的土地是不可以收回。土地所有權轉移以登記為生效要件,口頭贈予未依法進行登記,未發生物權變更,不可以收回。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。法律依據《民法典...
非法佔用林地司法解釋具體有哪些
2023-06-22
律師解析:非法佔用草原,改變被佔用草原用途,數量在二十畝以上的,或者曾因非法佔用草原受過行政處罰,在三年內又非法佔用草原,改變被佔用草原用途,數量在十畝以上的,應當認定為非法佔用農用地罪規定的“數量較大”。非法佔用草...
耕地 | 草地和林地的承包期限分別都是多少呢?
2023-11-15
律師解析:耕地為三十年,草地為三十到五十年,林地為三十到七十年。一般情況下,耕地的承包期通常是三十年,草地的承包期一般是三十年到五十年,林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期,一般需要經過國務院林業...
農民不對土地進行確權會怎樣
2023-06-26
農民不對土地進行確權,土地的權益就不會受法律的保護,沒有確權的土地會收歸集體或者國家所有,當遇到房屋或者土地徵收的時候,當事人的權益是得不到保障的。確權將理清國家與集體經濟組織、集體經濟組織與集體經濟組織之間...
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