一、國有土地使用證轉讓費是怎樣的
(一)、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
(二)、土地增值稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規定扣除專案金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除專案：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除專案金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除專案金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除專案金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除專案金額200%的，稅率為60%。
二、土地使用權出讓的流程
1、釋出掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天釋出掛牌公告，公佈掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。
2、出售掛牌檔案：在掛牌公告規定時間內出售掛牌檔案，並組織現場踏勘。
3、受理競買申請：在掛牌公告規定的時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明(另有規定除外)、法定代表人身份證影印件(或授權委託書、委託代理人身份證影印件)辦理競買申請，並繳納競買保證金。
4、審查掛牌資格：根據掛牌檔案要求，對競買人的開發資質、誠信紀錄等進行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。
5、掛牌：在掛牌公告規定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報價情況等資訊掛牌公告，並不斷接受新的報價、更新顯示掛牌報價。
6、揭牌：在掛牌公告規定的截止時間確定競買人，競得人與出讓人簽訂成交確認書，同時繳納定金。
7、公佈成交結果：掛牌活動結束後10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公佈，並退還競買保證金。
8、簽訂出讓合同：按照成交確認書約定的時間，簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
土地使用權是可以進行轉讓的，不過可以進行繼承。土地的所有權是歸國家和集體所有，個人和組織只有土地的使用權。土地使用權轉讓要繳納一定的稅費，如果不進行繳納的情況下，是辦理不了土地證過戶的。
