一、劃拔土地使用證過戶費用標準有哪些?
過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金(各地方規定不同)，5.4%的營業稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。
如果有地區有相關費用減免政策的，還需要到政府相關部門去諮詢清楚。關於土地出讓金的部分，在二手房交易時，主要根據《房屋所有權證》的“土地性質”一欄來判斷：
一是出讓。
二是劃撥。
如果是劃撥，則要繳納土地出讓金;否則不必繳納。
如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
二、土地證過戶費用需要符合的條件
1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。
2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。
4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。
5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。
土地使用者轉讓地上建築物，其他附著物等所有權時，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物，其他附著物作為動產轉讓的除外。
從適用的空間效力看，超出都市計畫區，在沒有其他規範房地產方面的法律、行政法規、行政規章以及其他規範性法律檔案的情況下，予以參照執行，且有法規的明確規定，《城市房地產管理法》第七十一條，在都市計畫區外的國有土地範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、交易活動以及實施房地產管理，參照本法執行。
因此劃撥土地使用證，想要過戶，肯定是需要把相關的費用繳納齊全，首先他的稅費就包含了三種，一個是5.4%的營業稅需要繳納，同時還需要繳納契稅，這個契稅是繳納3%左右，如果當事人他是進行了評估，那麼在評估的基礎上，還需要繳納土地出讓金的20%~50左右。
