拆遷賠償的房子怎樣辦理房產證

視具體情況而定。如果拆遷賠償房的土地性質為國有出讓性質，那麼是可以辦理房產證的，拆遷房下來後，拿著拆遷協議到不動產登記管理部門申請登記辦理即可。當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
法律依據：
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。