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瀘州2021年農村徵地補償標準

補償標準 閱讀(3.03W)

瀘州這幾年也會涉及到一些農村徵地的工作,為此也出臺了瀘州農村徵地補償標準。農村徵地涉及到的土地型別比較多,有農村住房用地,有農耕地,徵收標準也是不一樣,但是每一項標準都是根據實際的要求來制定的,具體的標準如何,可以到下文進行了解。

瀘州2021年農村徵地補償標準

一、瀘州農村徵地補償標準

第五條 徵收農村集體土地時,由具備相應土地勘測資質的單位實地勘測,並按國家規定地類標準進行分類的面積作為計算徵地補償的依據。

第六條 被徵收耕地徵地統一年產值標準由市人民政府按規定程式公佈,並作為徵地補償計算依據。

第七條 青苗和地上附著物補償費按市人民政府規定標準據實計算支付。

第八條 徵收耕地每畝的土地補償費按徵地統一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被徵收土地集體經濟組織徵地前的人均耕地面積,按以下標準計算:人均耕地1畝及以上的,每畝耕地按徵地統一年產值的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按徵地統一年產值6倍計算。

徵收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

第九條 農村集體經濟組織土地被部分徵收的,由徵地單位按徵收土地面積以每畝500元的標準支付給農村集體經濟組織,用於集體經濟組織對剩餘土地進行調整。

二、瀘州市拆遷貨幣補償方式

1、房屋價值補償

補償標準同產權交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

2、其他補償專案

對貨幣補償的被拆遷人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失,及房屋專修、家電移機補償等。

(1)集體土地上房屋拆遷補償

目前,集體土地徵收矛盾越來越突出,我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋徵收規範性的法律、法規,農村土地徵收補償標準仍散見於土地管理法及地方性法規,但補償標準較低,顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中,具體什麼時間實施,尚不可知。為便於做好拆遷工作,各縣市在參照國家法規情況下,因地制宜,自行制定並提高了相應的補償標準,如河北省出具了冀政(2008)32號檔案。農村徵收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面,下面一一分述:

(2)農村宅基地房屋補償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規進行補償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺後,可能完全參照國有土地房屋徵收補償專案予以賠償,再次我們將拭目以待。在這裡我只是簡單估算應該補償專案:宅基地補償費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內各項家電移機補償;非住宅房屋營運損失補償等。

任何地區的補償標準都是符合當地的時間情況的,對於農村土地的徵收,也要分門別類,按照土地的用途和性質不同,進行補償,確保大家的合法權益不受損,讓每一位徵地物件都能過得到合理的補償,這也是徵地工作的基本要求。