在進行抵押貸款之後，債務人對於房產還是有佔有權的，只有當債務人不能及時還債的時候，才可以將抵押物進行拍賣，將拍賣的抵押物的金額來進行償還貸款。
購房人雖不至於血本無歸，但也難免遭到一定損失。要想防範，購房人最好籤合同前檢視清楚“土地使用證”的正本記事欄中，有無土地被抵押的標註。
《民法典》
第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
