在實務中，有人為自己的借條上設定質押以保障自己的財產可以及時要回來，有人會為經營生意無流動資金會將自己的房子抵押，而暫時獲取相應的資金。這都是我們常見的一些擔保的行使，但方式會有所不同，大多數人對於不動產都習慣於自己將其抵押給銀行，也有部分人會將其交給擔保公司去處理。今天我們就學習一下擔保公司房產抵押流程。
擔保公司房產抵押流程是什麼?
《民法典》（2021.1.1生效）第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第一步：提交所需證件
抵押借款人(自然人)需提供的證件：
1、房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證;
2、借款人身份證，戶口簿;
3、還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件 )
a、單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份
b、結婚證明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份
c、離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明 共1份
第二步：專業評估
公司將委託專業評估機構對抵押物進行實地評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。
第三步：簽署委託協議(在銀行面籤合同)
房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。
如果借款人(放貸人)與公司談妥一切事項後，公司會和借款人(放貸人)簽署委託協議書。
第四步：簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以後若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據。
第五步：公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證，公證時需要攜帶上述證明材料。
第六步：辦理房屋抵押權證(他項權利證)
由擔保公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。
第七步：借貸、放款
在一切手續都辦理妥當之後，放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
通過以上擔保公司房產抵押流程的學習，我們會了解到擔保公司房產抵押流程共有七步，每一步缺一不可。而在實務中如果我們自己去辦理不動產抵押的話，可能流程會有所不同。但設定抵押時有幾個條件是必不可少的，一是形式上必須書面；二是必須在簽訂抵押合同，內容約定明確；三是在法律效力上，在抵押期限到期後抵押權人具有優先受償權。如需進行深入瞭解，可通過聯絡或者諮詢本站來解疑哦。
