土地抵押期限屆滿是否影響抵押權效力

土地抵押期限屆滿不影響抵押權的效力，根據《最高人民法院研究室關於抵押權不受抵押登記機關規定的抵押期限影響問題的函》所說依照《中華人民共和國擔保法》（自2021年1月1日起廢止）第五十二條的規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，辦理抵押物登記的部門規定的抵押期限對抵押權的效力不發生影響。

《民法典》第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。