房產質押借錢貸款的流程
1、推出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、還款來源、貸款利率、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、評定房屋市值
（1）找房產中介確定抵押房產的市值
（2）找評估所對抵押房產市值做評估
5、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
6、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
7、抵押登記手續
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銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
另外需要我們注意的是：
（1）當地房管局不能辦理個人對個人的房屋他項權利證書。
（2）當地辦理他項權利證的手續麻煩，時間較長。
（3）房產已經辦理過抵押貸款（房產證在抵押人手中），但當地房管局不允許辦理房產抵押二次貸款。
以上就是小編為大家整理的關於房產質押借錢貸款的流程，在此小編相信大家對於貸款的流程已經有了非常清楚的認識，從以上可以看出貸款流程是分為七條，貸款申請、準備貸款的資料、看房、評定房屋市場價值、報批貸款、借款合同的公證以及抵押的登記手續。更多相關知識您可以諮詢本站韶關律師。
