隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
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房產抵押登記如何登出
辦理抵押注銷業務時首先您需要填寫一份《抵押注銷申請表》，另外您還需要提供《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》辦理以上業務，除備齊上述材料、如實填寫相關抵押登記申請表外，還應注意以下幾點：
(一)如未滿18週歲公民為房屋所有權人或共有權人，其法定監護人應持戶口本到現場在相關資料上籤章。
(二)申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委託代辦的，另提交單位委託書和被委託人身份證明，委託書上需委託人蓋單位公章;私有房產委託他人辦理的，應有經公證生效的委託書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為準，不用另交委託書。
(三)影印件均須由我處核對原件，並在影印件上註明已稽核原件字樣。
(四)以上各項均包括房地產行政管理部門認為必要提交的其他材料。
(五)以上各條款解釋權屬南寧市房屋產權交易中心
在符合規定條件、手續齊全的前提下(如辦理過程須補資料則從補齊之日算起)辦理抵押注銷需五個工作日。同時，您還需要繳納一定的費用，查檔費每套50元;抵押登記費每套80元;抵押換證、變更登記工本費：10元。
房產抵押登記如何登出”的介紹，相信您對房產抵押登記的辦理和登出流程有了一定的認識。雖然辦理過程比較簡單，但是需要提醒的是，在辦理房產抵押登記時涉及到抵押合同，需要您在簽訂前仔細閱讀其中內容。如果您不能自己辨別合同條款的利弊，可以在律師的監督下籤訂，或是直接委託律師為您起草合同。以律師的專業水平，必定能讓您毫無後顧之憂。
