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一、出租房被拆遷可以提起行政訴訟嗎出租的房屋拆遷時,被拆遷人對作出的房屋徵收決定、房屋拆遷補償決定不服的,可能提起行政訴訟。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及...
一、房屋租賃合同的一部分可否撤銷租賃合同出現可撤銷的情形時,合同當事人可以申請撤銷全部合同,也可以申請只撤銷合同部分內容。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行爲的效力】基於...
一、房屋承租人如果提前終止租賃合同如何處理承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的,承租人提前解除租賃合同的,通常要承擔違約責任。但是出現以下幾種情形,承租人享有法定解除權,可以提前解除租賃合同,不承擔違約責任:1....
兩個人沒結婚,符合當地的買房資格,是可以一起買房,寫上兩人名字的。兩人買房貸款,需要提交各自的身份證、戶口本、收入證明和銀行流水等資料。(補充說明:如今,一些城市以家庭爲單位限購,未婚買房寫兩人名字,要看是否符合當地...
房屋買賣的前提條件之一就是雙方的身份確認,如果雙方的身份與房屋上面登記一致,那麼房屋所有人就可以對房屋進行處置,包括買賣。離婚房屋在完成過戶後,產權歸屬明確。之後房屋所有人就可以進行買賣。對於是否需要等待多久...
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加約定的違約金過分高於...
注意事項有:一、承租方要檢視出租方的房產證,土地使用權證,如果沒有房產證,則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委託書等手續。二、承租方還要審查出租的房產是否已經被抵押。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租...
(1)具備權益轉讓條件。(2)徵得開發商同意。(3)轉讓合同與登記。(4)權益轉讓的法律後果。(5)轉讓價格。期房是可以轉讓的,但是必須要符合法定的條件並且履行法定的程序。具體到各個地區又是不同的。...
(一)申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍,並在本市工作或居住,但以下兩種情況除外:1.申請人配偶及未年滿18週歲子女非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的,應當作爲共同申請人;2.戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的,可...
二手房交易流程如下:1、買方諮詢;買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、籤合同;賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金,買...
二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用:(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納;(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納;(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免徵收。法律依據:《房屋登記...
(一)合法小產權房買賣合同一般具有法律效力合法的小產權房,指擁有宅基地使用權證,取得規劃許可、施工許可證,並辦理了房屋產權證的村民自住房。1、這類小產權房,具備合法的產權證明,法律規定可以在本集體經濟組織成員(即同...
一、物業糾紛籤搬離協議合法嗎?物業糾紛籤搬離協議是否合法要根據該協議是否有效來進行認定,如果合同本身是有效的就是合法的,有關物業糾紛可以透過下列方式來進行處理:1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中...
應訴一定要積極,可以委託律師處理。首先把物業服務管理合同拿出來看看,詳細解讀物業公司的服務內容,明確權責。確定自己拖欠物業費有沒有道理。物業公司沒有按照合同約定提供服務的情況,那業主可以利用舉證時間積極的收集...
一、毛坯房物業管理費要支付嗎?毛坯房物業管理費一般也是需要支付的,購買的是精修房還是毛坯房,也不管我們究竟有沒有入住,只要我們簽署了購房合同,成爲了這間房子的擁有人,那麼就必須要按照規定去繳納費用。並且物業費也...