貸款買房人去世房貸怎麼辦
1、繼承人繼承房產貸款人去世後，其房產由法定繼承人繼承。
也就是說，如果房屋貸款人有遺產繼承人，那他的繼承人在繼承遺產的同時也要繼承其貸款債務。貸款人的遺產應當被用來償還其生前債務和應繳納款。
對於超出其遺產實際價值部分的債務，繼承人可自行選擇是否償還。也就是說貸款人去世後，繼承人要將其貸款等債務償還。
2、繼承人放棄繼承房產
如果繼承人放棄繼承死者留下的遺產，那死者留下的貸款債務也會被一併放棄，繼承人不需要償還。
不過，如果按揭抵押貸款的房子還沒有辦下來產權證的，房產由開發商處置，同時開發商也因為擔保責任的關係需要為死者償還這些銀行貸款。
如果已經辦好產權證的，銀行則會將死者按揭抵押中的房屋進行拍賣，用拍賣所得來抵償房貸。不足部分銀行也不能再追究，多出部分繼承人也沒有權利再繼承。
3、其他特殊情況
在實際生活中，有很多特殊情況。最典型的例如，因不可抗力因素，地震，洪水等造成的房屋倒塌。那麼這種情況下還用繼續還錢麼?當然用，房屋只是貸款中的抵押物，抵押物是否存在並不影響債務償還。
4、法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應該繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限，超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
