一、法律規定如何起訴物業公司?
1、 起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。
2、 立案審查
符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費後予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。
如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法院提出上訴。
受理後，法院5日內將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內進行答辯，通知當事人進行證據交換，可根據當事人申請，做出財產保全裁定，並立即開始執行
3、 排期開庭
提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日進行公告。
4、開庭審理
宣佈開庭，核對當事人身份，宣佈合議庭成員，告知當事人的權利義務，詢問是否申請回避
法庭調查：當事人陳述案件事實。
舉證質證：告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料;雙方當事人就證據材料發表意見。
法庭辯論：各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證。
法庭調解：在法庭主持下，雙方當事人協議解決糾紛。
如果達成調解協議，製作調解書，雙方當事人簽收後生效，當事人履行調解書內容或申請執行;未達成調解協議，合議庭合議作出裁決(宣判)。
5、 宣判
同意判決，當事人自動履行裁判文書確定的義務或向我院告訴庭提出執行申請;不同意裁判，需要分情形區分對待：
裁定：送達之日起10日內向上級人民法院提出上訴;
判決：送達之日起15日內向上級人民法院提出上訴。
二、如何起訴物業公司
1、調查取證
首先要由一個或幾個人做好拍照、錄影工作，在拍照和錄影過程中，一定要將物業公司的名稱或人員等相關的內容拍進或錄入。有時為了證明物業公司的連續違約，拍照和錄影要連續進行幾天的時間。
2、向律師瞭解有關法律關係
可以向律師事務所去諮詢相關法律關係，得到一個準確的認識。
3、要留出一定的時間。
取證、訴訟需要大量時間，而且很繁瑣，要做好心理及時間準備。
4、寫好民事訴狀，擬定好訴訟請求，列好相關證據。
在我們的現實生活當中，目前如果要起訴物業公司的話，必然是需要向人民法院提交書面的民事起訴狀的。這是屬於非常重要的一個環節，同時需要提醒大家注意的，就是對於這型別的案件在進行立案審查的時候，必然是需要由人民法院根據實際情況判斷。
