離婚作為現實生活中的一種常見現象，並不少見。夫妻關係不和諧，然後離婚，由此產生的各種社會問題。作為一對感情不和諧的夫婦，他們同意在離婚前把房子給未成年子女，這確實是一個更好的嘗試。
如果雙方決定離婚，則需要處理財產、子女、債務等問題。根據規定，離婚時，夫妻共同財產可由雙方協商分割，子女無權參與。但是，如果雙方同意將部分或全部財產和財產分配給子女，也可以。
那麼，協議離婚時，將財產轉讓給子女該怎麼辦呢？
在離婚協議中約定房屋屬於子女的，能否轉讓需要區分以下兩種情況：
1、在第一種情況下，如果房屋上沒有未償貸款，也沒有抵押等權利負擔，可以直接到房地產登記部門將房屋轉讓給子女。但需要注意的是，一旦房屋轉讓給子女，子女成年前房屋的流動性將受到極大限制；
2、在第二種情況下，如果房屋仍未償還貸款，可以辦理變更登記手續，需要諮詢抵押權人，即銀行，只在銀行同意的情況下辦理變更登記手續。
一般來說，對於仍有未償貸款的房屋，銀行在辦理房屋變更登記時一般會非常謹慎，因為這將涉及到償付能力的評估。如果房屋要轉讓給未成年人，未成年人很可能沒有償付能力，因此銀行同意轉讓給子女的概率較低。
涉及房地產的問題通常比較複雜，容易發生爭議，建議及時與專業的律師溝通。
很多人離婚後會面臨這樣的困境。就是孩子不理解父母為什麼離婚，總是責怪父母。那麼離婚後孩子責怪你，你能做些什麼呢？
當你的孩子責怪你時，他們可能已經有了自己的判斷，所以不要反駁，仔細傾聽他們的真實想法。
即使你想糾正他們的想法，也不要防禦性地傾聽。你需要做的不是澄清或責怪你的前任，這隻會讓你的孩子感到尷尬。你真正應該關注的是孩子的情緒，而不是“事實”。
認同孩子的感受，讓他知道你理解他現在的感受。向你給他們帶來的痛苦道歉。你可以告訴他們離婚對你來說很難，但不要太在意自己的感受，總是談論自己的痛苦。因為這會讓孩子覺得你很自私，只在乎自己，不真誠地感到內疚。
你需要做的是告訴你的孩子：雖然結果現在可能會讓每個人都感到痛苦，但你保證生活不會一直這樣下去，這只是暫時的，事情會好轉，即使你離婚了，但仍然會像以前一樣愛他們。
