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有關小區業主的精選法律大全
有關小區業主的精選法律大全
小區業主物業糾紛問題處理方式有哪些?
2019-09-13
一、小區業主物業糾紛問題處理方式有哪些?物業管理糾紛處理方式,概括越來有以下幾種:1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。二、物業...
小區業主共有部分產生的收益屬於誰 | 《民法典》明確了
2021-01-10
一、小區業主共有部分產生的收益屬於誰民法典中規定將小區共有部分產生的收益劃歸業主,也就是說,物業公司利用小區外牆或電梯張貼廣告等‘利用共有部分從事經營活動’行為不僅須經業主同意,由業主共同決定,而且該廣告收入...
小區業主是指什麼 | 業主有什麼權利
2019-09-13
一、小區業主是指什麼業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織,可以是本國公民或組織,也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是業主。...
民法典什麼屬於小區業主公共收益?
2023-11-23
律師解析:建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入,是小區公共收益,在扣除合理成本之後,屬於業主共有。針對經營活動收益分配問題,根據《民法典》第二百八十三條的規定:“建築物及其附屬設施的...
小區業主告物業糾紛怎麼解決
2019-07-14
一、小區業主告物業糾紛怎麼解決1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和...
小區業主去居委會怎樣開居住證明
2020-11-16
勞動保障是指以保護勞動者的基本權益所採取的一切措施和行為的總和。勞動保障制度的目的就是以保障勞動者的合法權益為目的的,這是區別於其他對勞動關係調整的法律制度。勞動保障的內容是主體的獨立人格、法律地位和物...
小區業主可否查物業公司的賬?
2019-06-22
物業管理行業運作有其特殊性,其行業的利潤是按為業主提供服務所支出費用總額的一定比例提取的。因此,管理費用的開支成為業主最為關心的問題。在批准管理公司的年度收支預算之後,監督各項費用按計劃支出成為物業管理財務...
小區業主可以在自己家裡開店嗎
2022-03-12
小區業主一般情況下不能隨意改變住宅的用途,住宅主要是為了滿足居住的需要,而不是為了盈利的需要。用住宅開店是一種將住宅改變為經營性用房的行為。如果想在住宅內開店應當經有利害關係的業主一致同意,並且遵守法律、法...
車庫能賣給小區業主之外的人嗎
2021-11-05
我國《民法典》規定,車位、車庫作為建築物的附屬設施,應首先滿足小區業主的需要。該小區的車位、車庫應由業主法定共有。小區車位,只有在滿足業主所需車位後且有剩餘時,開發商才可以允許業主以外的人使用小區的車位。但開...
自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?
2022-01-03
一、自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改,根據《物業管理條例》第六條的規定,房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中,享有提出制定和修改管理規約、業主大會議...
小區業主可不可以隨意砍伐小區內樹木
2023-07-01
律師解析:小區業主不可以隨意砍伐小區內樹木。小區是大家的共同家園,小區綠化屬於小區的全體業主共有。如果綠化植物影響了生活,業主可先向業委會或小區物業反映,由物業公司制定整改方案,將整改方案向小區業主進行公示無異...
小區業主應該交停車費嗎?
2021-01-10
業主應該交停車費嗎物權法裡明確規定,業主對小區內的土地包括綠地的所有權,只有在物業公司有明確產權的車庫和其他建築物內停車時,需要交納一定的停車費,而在小區內的路邊或住所旁停車則不應交納停車費。參考依據:物...
物業小區業主可以砍樹嗎?
2019-09-13
一、物業小區業主可以砍樹嗎?物業小區業主是不可以砍樹的,只要小區裡種的樹,不管是誰種的,種上之後都被作為公共綠化,個人無權砍伐。根據《城市綠化條例》:第二十條任何單位和個人都不得損壞城市樹木花草和綠化設施。砍伐...
小區業主共同承擔侵權責任受害者可以要求誰承擔責任?
2020-06-18
一、小區業主共同承擔侵權責任受害者可以要求誰承擔責任?小區業主共同承擔侵權責任的情形受害者可以要求所有的業主承擔責任,這是由於所有的業主都是侵權責任人。一般滿足以下的要件就構成了共同侵權:1、加害行為主體必...
小區業主高空墜物應負責的法律具體是哪些?
2022-03-28
一、小區業主高空拋物應負責的法律有哪些?(一)《中華人民共和國刑法》第二百九十一條之二:從建築物或者其他高空拋擲物品,情節嚴重的,處一年以下有期徒刑、拘役或者管制,並處或者單處罰金。(二)最高人民法院《關於依法妥...
小區業主委員會具備什麼條件成立
2023-06-20
一、小區業主委員會具備什麼條件成立業主委員會成立的條件,一般可以分為以下的4種情況:1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內,...
小區業主自治委員會可以備案嗎
2023-04-06
小區業主可以成立自治委員會嗎小區業主可以成立自治委員會的,首先,業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨著多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共用部位...
杭州物業糾紛律師 | 小區業主在公共車位安裝個人充電樁未獲法院支援
2023-07-02
小區業主要求物業公司配合安裝充電樁,遭物業公司拒絕,後業主將物業公司起訴至法院。近日,北京市房山區人民法院受理一起業主要求物業公司配合在公共車位安裝私人充電樁的案件。因公共車位屬於全體業主所有,安裝私人充電樁...
小區業主自治管理費用怎麼收取?
2023-07-02
小區業主自治收物業費的標準是:一級標準1.00元/平方米、二級標準0.75元/平方米、三級標準:0.50元/平方米,但不同地區因經濟發展水平不一致,所收取的物業費也是不一樣的,具體情況結合實際而定。物業費的收費標準,一般由由當...
小區業主組建自治業主委員會合法嗎?
2019-09-13
一、小區業主組建自治業主委員會合法嗎?是合法的;首先,業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨著多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共用部位和共用設施的...
跟小區業主發生車位糾紛怎麼解決
2020-06-16
一、跟小區業主發生車位糾紛怎麼解決?車位糾紛可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式處理。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑...
公租房小區業主停車位
2021-08-23
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
小區業主享有的所有權是什麼?
2020-08-14
具體來說,業主有以下權利:第一,住房財產權:業主對所購房屋的權利是來自業權,也就是住房財產權。政府規定業主應享有的基本物業權益有:小區的道路、綠化、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊或政府規定的其他公用設施的...
小區業主與物權法
2023-04-10
小區業主能自治管理小區嗎業主自治,即在小區成立業委會,由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人,並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係,達到財務公開、管理公正,事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利,並...
小區業主家中被盜物業公司要承擔責任嗎
2020-11-21
如果因物業公司疏於管理,比如導致防盜門一直處於損壞狀態,從而使他人能夠隨意入樓相對較為隱私的場所,且物業公司也沒有其他證據能夠證明物業公司履行了其他的安全保證職責的話。則對於業主的財產損失,物業公司應根據侵權...
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